Omgevingsrecht
Het omgevingsrecht regelt alle regels die gelden voor onze fysieke leefomgeving. Dat omvat alles wat te maken heeft met bouwen, milieu, natuur, ruimtelijke ordening, infrastructuur en het gebruik van grond en gebouwen.
Sinds de Omgevingswet (2024) zijn veel wetten samengevoegd in één integraal stelsel. Daardoor vallen onder andere bestemmingsplannen, vergunningen, milieuregels en handhaving nu onder één overkoepelend juridisch kader.
Het omgevingsrecht bepaalt onder meer:
Voor veel burgers, ondernemers (MKB’ers) en ontwikkelaars heeft het omgevingsrecht directe gevolgen: van een aanvraag voor een verbouwing of horeca-exploitatievergunning tot grote bouwprojecten en handhavingszaken. Vanuit ons kantoor in Amsterdam staan wij cliënten uit heel Nederland bij.
Huurrecht
Wij beschikken bij Alberts & Wijnveld Advocaten over ruime ervaring in zowel de advies- als procespraktijk binnen het huurrecht. Dit omvat alle soorten roerende en onroerende zaken, zoals:
Onze dienstverlening omvat onder meer: kwalificatie van huurovereenkomsten, opstellen en beoordelen van contracten, huurincasso, gebreken en onderhoud, huurprijsaanpassingen, servicekosten, dringende werkzaamheden, renovatie, overlast, onderhuur, medehuur, huurbeëindiging, bestemmingskwesties, indeplaatsstelling en afwijkende bedingen.
Ook richten wij ons op duurzaamheidsvraagstukken bij huur en verhuur van onroerend goed. Verder adviseren wij over huur van roerende zaken, onbebouwde grond en ligplaatsen voor woonboten en schepen.
Het huurrecht regelt de rechten en verplichtingen van verhuurders en huurders bij het gebruik van onroerende en roerende zaken. Het vormt een belangrijk onderdeel van het vastgoedrecht en speelt een grote rol bij zowel verhuur van bedrijfsruimte als verhuur van woonruimte.
Het huurrecht bepaalt onder meer:
Daarnaast spelen vaak aanvullende wet- en regelgeving een rol, zoals:
In huurrechtelijke kwesties behandelen wij diverse cliënten zoals: verhuurders, vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars, exploitanten van winkels, horeca, kantoren en bedrijfsruimten. Ook VvE’s, vastgoedbeheerder en particulieren die woonruimte huren of verhuren zijn bij Alberts en Wijnveld Advocaten aan het juiste adres.
Geschillen over huurprijzen, gebreken, beëindiging, servicekosten, exploitatie, overlast of niet-nakoming kunnen grote financiële en juridische gevolgen hebben. De ervaren huurrechtadvocaat van Alberts & Wijnveld Advocaten biedt ondersteuning bij het opstellen van contracten, het oplossen van conflicten, procedures bij de rechter of huurcommissie en strategisch advies bij verhuur of exploitatie.
Bestuursrecht
Het bestuursrecht regelt de verhouding tussen de overheid en burgers én ondernemers. Voor veel ondernemers (MKB’ers) en vastgoedprofessionals is het bestuursrecht dagelijks relevant: vrijwel iedere onderneming krijgt te maken met overheidsbesluiten, vergunningen, toezicht of handhaving die direct invloed kunnen hebben op de bedrijfsvoering of op vastgoedprojecten.
Binnen het bestuursrecht vallen onder meer:
Daarnaast speelt in veel gemeenten de Huisvestingsverordening een belangrijke rol. Deze verordening bevat regels over:
Deze besluiten kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor ondernemers (MKB’ers), vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars, verhuurders en andere partijen die met regelgeving rond wonen, bouwen en ondernemen te maken krijgen.
Een ongunstig besluit, zoals een geweigerde vergunning, een handhavingsmaatregel, een negatief Bibob-advies of een beperking onder de Huisvestingsverordening, kan grote juridische en financiële impact hebben. Een ervaren bestuursrechtadvocaat van Alberts & Wijnveld Advocaten helpt om tijdig en effectief op te komen tegen besluiten van de overheid en uw belangen te beschermen.
Vastgoedrecht
Het vastgoedrecht omvat alle juridische regels die betrekking hebben op onroerende zaken: grond, gebouwen en de rechten die daarop rusten. Het vormt de basis voor vrijwel elke vastgoedtransactie, -exploitatie of -ontwikkeling en raakt zowel eigendom, gebruik, beperkte rechten als geschillen die daaruit kunnen ontstaan.
Het vastgoedrecht bepaalt onder meer:
Voor ondernemers (MKB’ers), vastgoedontwikkelaars, beleggers en verhuurders is het vastgoedrecht dagelijks relevant zo weten wij bij Alberts & Wijnveld Advocaten. Denk aan kwesties zoals:
Omdat vastgoed vaak grote financiële belangen vertegenwoordigt, is het essentieel om tijdig duidelijkheid te hebben over rechten, verplichtingen en risico’s. De ervaren vastgoedrechtadvocaat van Alberts & Wijnveld Advocaten ondersteunt bij het opstellen en beoordelen van overeenkomsten, het oplossen van geschillen en het juridisch begeleiden van vastgoedtransacties en ontwikkeltrajecten.
Wij adviseren zowel particulieren als ondernemers en vastgoedprofessionals in Amsterdam en daarbuiten in de rest van het land.
Bouwrecht
Het bouwrecht omvat alle juridische regels die spelen bij het ontwikkelen, realiseren, gebruiken en onderhouden van bouwwerken. Het rechtsgebied raakt zowel publiekrechtelijke regels (zoals vergunningen, toezicht en handhaving) als privaatrechtelijke afspraken (zoals contracten en aansprakelijkheid).
Een bouwproject, groot of klein, brengt tal van juridische verplichtingen en risico’s met zich mee. Het bouwrecht bepaalt onder meer:
Daarnaast spelen vaak besluiten van bestuursorganen een rol, zoals omgevingsvergunningen, meldplichten, voorschriften uit het Omgevingsplan en handhavingsmaatregelen bij overtredingen.
Voor wie is bouwrecht relevant?
Het bouwrecht raakt onder meer:
Fouten in bouwprocessen, onduidelijke contracten of vergunningproblemen kunnen grote financiële en operationele gevolgen hebben. Een ervaren bouwrechtadvocaat van Alberts & Wijnveld Advocaten biedt ondersteuning bij het opstellen en beoordelen van contracten, het verkrijgen van vergunningen, het oplossen van bouwgeschillen en het beperken van juridische risico’s tijdens het gehele traject.
Algemeen civiel recht
Het algemeen civiel recht regelt de juridische verhouding tussen private partijen: bedrijven, consumenten, opdrachtnemers, verhuurders, kopers en verkopers. In de praktijk gaat het om afspraken, contracten en geschillen die een direct effect kunnen hebben op uw bedrijfsvoering of uw rechtspositie.
Binnen het algemeen civiel recht staan bij Alberts & Wijnveld Advocaten met name de volgende onderdelen centraal:
Heldere en juridisch sluitende contracten voorkomen conflicten en bieden zekerheid. Wij stellen overeenkomsten op maat op, afgestemd op uw onderneming en de risico’s die u wilt ondervangen.
Algemene voorwaarden zijn een belangrijk instrument om uw positie te beschermen. Wij helpen bij het opstellen, beoordelen en juridisch optimaliseren van voorwaarden, zodat deze rechtsgeldig zijn en effectief toepasbaar in uw bedrijfsvoering.
Onbetaalde facturen kunnen uw liquiditeit aantasten. Wij incasseren vorderingen zowel buitengerechtelijk als via een procedure en adviseren over efficiënte manieren om betalingsrisico’s te beperken.
Beslag kan nodig zijn om uw rechten veilig te stellen voordat een schuldenaar vervreemdt, verduistert of verplaatst. Wij begeleiden u bij conservatoir beslag, derdenbeslag en executoriaal beslag, zowel preventief als tijdens lopende procedures.
Het algemeen civiel recht speelt een rol in vrijwel iedere onderneming. Een goed opgesteld contract, duidelijke voorwaarden of een tijdige incasso voorkomt vaak langdurige conflicten. Wanneer een geschil toch ontstaat, is de aanpak van Alberts & Wijnveld Advocaten helder, praktisch en gericht op een efficiënte oplossing, zowel preventief als in procedures.
